Appartement
4 Pièces

Au coeur d'un environnement recherché du 15? arrondissement, au 5? étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, Engel&Völkers vous propose ce superbe appartement de 108 m² entièrement rénové, qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une vaste pièce de vie aux tonalités claires, pensée dans un esprit contemporain et chaleureux. Le double salon s'ouvre harmonieusement sur une cuisine ouverte avec espace salle à manger, offrant un cadre de réception à la fois élégant et convivial. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bain privative et toilettes, ainsi que deux chambres supplémentaires bénéficiant d'un accès à une seconde salle de bain. Des toilette invités indépendantes complètent l'ensemble. Pensé pour un confort de vie optimal, le bien dispose également de nombreux placards et rangements intégrés ainsi qu'un espace buanderie. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge le salon - un atout rare dans le secteur - tandis qu'un balcon côté chambres apporte une ouverture supplémentaire sur l'extérieur. Une place de parking complètent ce bien en supplément. DPE : D| 225 kWh/m²/an | GES : D | 31 kg CO?/m²/an Estimation des coûts énergétiques: entre 1970€ et 2730€ Loyer : 4900€ + 500 € de charges Honoraires locataire : 12 % du loyer annuel + TVA (Bail Code Civil) Réf: W-049D6W Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Une adresse confidentielle au coeur du 15? arrondissement, dans un environnement résidentiel recherché pour son raffinement et sa douceur de vivre. La rue Victor Duruy offre un cadre paisible à proximité immédiate des commerces de qualité, des établissements scolaires renommés et des transports. Ce quartier prisé séduit par son équilibre parfait entre élégance parisienne et esprit familial, offrant un quotidien privilégié dans l'un des secteurs les plus appréciés de la rive gauche.