Appartement
7 Pièces 164 m²

Appartement familial en duplex aux 2 derniers étages (5ème et 6ème) d'un immeuble haussmannien de bon standing, avec ascenseur. Au premier niveau : - un grand salon avec cheminée fonctionnelle et une salle à manger, - une cuisine dînatoire équipée (piano Lacanche), - une chambre avec salle de bains et douche, - un WC indépendant. Un balcon filant côté salon et cuisine offre une vue imprenable sur le Dôme des Invalides et l'Ecole Militaire. Au second niveau : - une terrasse plein sud de près de 9m2, - 3 belles chambres + 2 plus petites dont l'une dispose d'un accès indépendant (jeune fille au pair, par exemple), - une salle d'eau et une salle de bains, - un WC indépendant. Appartement loué meublé avec lits, tables et chaises, meubles de rangement. Quartier animé, nombreux commerces à proximité des lignes M6, M8 et M10 (La Motte-Piquet Grenelle). Honoraires de l'agence : Bail loi Alur : 1 968 euros TTC pour visite et constitution du dossier et rédaction du bail + Etat des lieux : 492 euros TTC. ou Bail Civil : 12% du loyer annuel HC HT Honoraires de 2 460 € TTC à la charge du locataire comprenant 492 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 5576 €/mois. Loyer de base 5576 €/mois. Provision sur charges 270 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 1 033 €/mois. Dépôt de garantie 13 218 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 € et 5440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Gosset Grainville Immobilier : Arnaud Vayssières Agent commercial (Entreprise individuelle)