Appartement
2 Pièces 69 m²

L'Agence GIF vous propose à la location, à Paris 16e, rue du Général Delestraint, au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1934 aux parties communes soignées, un appartement de 69,10 m² alliant charme de l'ancien, luminosité et qualité de rénovation. L'appartement se compose d'un vaste séjour d'environ 30 m² offrant un agréable espace de réception, d'une cuisine semi-américaine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec WC sani-broyeur ainsi que de toilettes indépendantes. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien propose un cadre de vie élégant et fonctionnel, associant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Son agencement optimisé, ses prestations soignées ainsi que son environnement résidentiel recherché en font un appartement particulièrement agréable à vivre. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts, il bénéficie d'un emplacement recherché au coeur d'un quartier résidentiel du 16e arrondissement. Chauffage collectif – Ascenseur – Immeuble de standing – Cuisine aménagée et équipée. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition. Veuillez trouver ci-dessous le lien pour le plan 3D https://my.giraffe360.com/3dflp/k88serf En cas de bail code civil (bail au nom d'une société, résidence secondaire), honoraires charge locataire : 1 mois de loyer charges comprises TTC. Honoraires de 1 045,48 € TTC à la charge du locataire comprenant 209,37 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 35.90 €/mois. Loyer de base 2169.00 €/mois. Provision sur charges 245 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 169 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.