Appartement
3 Pièces 84 m²

L'agence GIF vous propose en exclusivité, rue du Général Delestraint, secteur Exelmans à Paris 16e, un appartement meublé de 84,06 m² avec terrasse, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de près de 30 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et de WC indépendants. Les deux chambres bénéficient d'un accès à une terrasse de 11,5 m² donnant sur jardin, offrant un agréable espace extérieur au calme. Traversant et exposé Est-Ouest, l'appartement est en excellent état. Il dispose de fenêtres en double vitrage et d'une climatisation réversible. Le séjour, spacieux, permet d'aménager confortablement un espace salon et une salle à manger. Situé rue du Général Delestraint, dans le secteur Exelmans, il bénéficie d'un environnement résidentiel recherché du 16e arrondissement, à proximité des commerces et des transports. Honoraires de 1 271,82 € TTC à la charge du locataire comprenant 254,70 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 3093.00 €/mois. Loyer de base 3000.00 €/mois. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.