Appartement
4 Pièces 95 m²

***EXCLUSIVITÉ ENGEL & VÖLKERS*** Dans le 16ème arrondissement, Engel & Völkers vous propose la location un magnifique 4 pièces de 95 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de standing sécurisé. Ce bien, en excellent état, séduit par son charme typiquement parisien : parquet ancien, moulures élégantes et superbe hauteur sous plafond. L'espace de réception comprend un double séjour avec salle à manger et salon, sublimés par deux magnifiques cheminées d'époque et un vitrail raffiné. La partie nuit offre trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative. Une cuisine équipée, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'un espace buanderie complètent ce plan fonctionnel et harmonieux. Une cave complète le bien. Digicode. Gardienne à demeure. DPE : E (311 kWhEP/m2/an ) GES : F (64 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1957 € et 2647€ euros par an. Loyer 3800€ + 200 € de charges forfaitaires Honoraires Locataire : Bail soumis au Code Civil (résidence secondaire ou bail société) soit 12% du loyer total + 20% TVA. Le prix du loyer et les honoraires peuvent varier en fonction de la durée du loyer et du barème en vigueur. ref. W-046G60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé dans le 16ème arrondissement, entre La Muette et Passy, cet appartement profite d'un cadre élégant et résidentiel. À quelques pas de la rue de Passy et de ses commerces renommés, des établissements scolaires réputés, il bénéficie d'un environnement à la fois vivant et prestigieux. Le Jardin du Ranelagh et le bois de Boulogne se trouvent également à proximité, offrant de beaux espaces verts pour les promenades. L'appartement se situe à à 5 min à pied de la station La Muette (ligne 9) et à 1 min du RER C Boulainvilliers.