Appartement
4 Pièces 84 m²

À LOUER : Appartement T4 situé dans le 16ème arrondissement de Paris, dans un cadre calme et agréable. Ce bien, d'une superficie de 84.75 m², se trouve au premier étage d'un bâtiment sans ascenseur, offrant ainsi un accès facile tout en garantissant une tranquillité appréciable grâce à sa situation en arrière-cour. L'appartement se compose de quatre pièces bien agencées, incluant un séjour/salon lumineux qui invite à la détente et à la convivialité. La cuisine est meublée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses, idéales pour un couple ou une petite famille, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés pour plus de confort. Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz, assurant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. L'immeuble est sécurisé par deux portes équipées de digicodes et d'un système d'interphonie, garantissant la sécurité de ses occupants. De plus, une gardienne est présente pour veiller à l'entretien et au bon fonctionnement de l'immeuble, ajoutant une touche de sérénité à votre quotidien. Ce bien est idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux au cœur de Paris. Loyer de 2 044,26 euros par mois charges comprises dont 210,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 2 071,26 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 282,27 euros ( soit 15,13 euros/m² ) dont 256,79 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 et 2 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 834,26 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 2 525,55 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.