Appartement
4 Pièces 79 m²

PASSY-MUETTE I A louer bureaux au RDC sur rues dans un bel immeuble ancien. Le parquet les moulures et les cheminées donnent du cachet à cet espace de travail , en y faisant un cadre agréable,. Les pièces sont bien distribuées. L'ensemble est traversant NE/SO. Le vis à vis sur la rue est diminué par les fenêtres dont les gardes corps sont végétalisés. L'appartement à usage professionnel dispose d'une entrée, de 3 bureaux, d'1 salle de réunion, et un coin cuisine / reprographie. les WC sont séparés. Si nécessaire, il est possible d'y faire un cabinet médical de soins avec arrivée et évacuation d'eau. Chauffage individuel électrique. Le bail est soumis aux dispositions des articles 57 A et 57 B de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 et aux dispositions communes applicables aux baux professionnels. Le loyer est soumis à TVA. Disponibilité des locaux Juillet 2026 Honoraires preneur : 12%HT du loyer annuel HC HT Honoraires de 3 900 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 3800 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 800 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.