Appartement
4 Pièces 92 m²

À LOUER : Appartement T4 situé dans le prestigieux quartier du 16ème arrondissement de Paris, au 3 Rue Paul Valéry. Ce bien d'exception se trouve au premier étage d'un immeuble haussmannien, offrant un cadre de vie élégant et raffiné. L'appartement dispose d'une superficie généreuse de 92,53 m², idéal pour une famille ou pour des professionnels à la recherche d'un espace de vie confortable. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à un séjour spacieux. La cuisine est entièrement aménagée et semi équipée. Ce bien comprend trois chambres, chacune équipée de placards intégrés, garantissant un rangement optimal. Vous trouverez également une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une salle de douche, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les occupants. Le dégagement permet une circulation fluide entre les différentes pièces. L'immeuble est doté d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone, assurant sécurité et commodité. Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs alimentés au gaz, tandis que l'eau chaude est individuelle et l'eau froide est collective. Ce bien est idéalement situé, à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux au cœur de Paris. Loyer de 3 267,59 euros par mois charges comprises dont 400,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 3 294,59 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 399,98 euros ( soit 15,13 euros/m² ) dont 280,37 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 2 867,59 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 2 886,936 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.