Appartement
5 Pièces 158 m²

***EXCLUSIVITÉ ENGEL & VÖLKERS*** Au deuxième étage d'un bel immeuble, découvrez cet élégant appartement climatisé d'environ 158 m², offrant de beaux volumes et tout le charme de l'ancien : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées et superbes ouvertures cintrées. L'appartement s'ouvre sur une entrée raffinée desservant un lumineux double séjour composé d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger. Cet espace de réception bénéficie d'un balcon et d'une agréable vue dégagée et arborée sur le boulevard Flandrin. La cuisine indépendante, spacieuse et conviviale, est entièrement aménagée et équipée et dispose d'un espace repas. Un remarquable bureau habillé de boiseries, doté d'une bibliothèque intégrée et d'une cheminée, complète la partie réception. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative équipée d'une double vasque et d'une baignoire balnéo ; deux autres chambres disposant de placards intégrés et une salle de douche. Climatisé, cet appartement familial et de réception séduit par son cachet, ses volumes généreux, sa luminosité et son adresse recherchée au coeur du 16? arrondissement. Une place de stationnement est disponible en supplément. Un bien rare, idéal si vous êtes à la recherche d'un appartement parisien de caractère alliant élégance et confort. Disponible immédiatement DPE : E (317kWh/m²/an) - GES : E (63kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 4430€ et 6050€ par an. Loyer : 11,500€+700€ de charges comprenant l'eau chaude et le chauffage collectif. Honoraires Locataire : Bail soumis au Code Civil (résidence secondaire ou bail société) 12 % du loyer annuel + 20 % TVA Le loyer et les honoraires varient en fonction de la durée et du barème en vigueur. ref. W-04B42W Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr