Appartement
5 Pièces 100 m²

***EXCLUSIVITÉ ENGEL & VÖLKERS*** Bail 1 an - Code Civil (Société /Résidence Secondaire / Bail de fonction) En exclusivité chez Engel & Völkers, idéalement situé entre la place Victor Hugo et le Trocadéro, découvrez cet élégant appartement familial de 99 m², situé au 3? étage avec ascenseur d'un très bel immeuble Art Déco, donnant sur une vaste cour végétalisée. Baigné de calme et offrant de beaux volumes, cet appartement chaleureux se compose d'une belle pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, de trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle de douche, d'une salle de bains avec toilettes, ainsi que de toilettes invitées. De nombreux rangements viennent compléter cet espace fonctionnel et familial. L'immeuble, parfaitement sécurisé, bénéficie des services d'un gardien. Une cave complète ce bien. DPE : 269kWh ep/m2.an (Classe E). GES : 51 kg CO2/m2.an (Classe E) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1770€ et 2440€ par an. Loyer mensuel : 5150 € + 350 € de charges. (chauffage collectif) Honoraires locataire : Bail soumis au Code civil (résidence secondaire, bail société ou logement de fonction) : 12 % du loyer annuel hors charges + TVA (20 %). Référence : W-02VPXA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Au coeur du 16è arrondissement, à 2 pas des commerces, des restaurants et des établissements scolaires réputés (Lycée Janson de Sailly, Université Paris-Dauphine), la localisation idéale de cet appartement permet de rejoindre rapidement les principaux lieux touristiques et culturels de la capitale. Métro Victor Hugo ou Trocadéro (lignes 2, 6 et 9), RER A et C, Bus 52 et 82. Accès rapides aux grands axes et à l'aéroport Charles de Gaulle (30 mns en voiture). A proximité du Bois de Boulogne, des musées du 16ème (Marmottan, Art Moderne, Architecture, Galliera, Guimet, Palais de Tokyo...), des Champs- Élysées et de l'Arc de Triomphe.