Appartement
7 Pièces 195 m²

***EXCLUSIVITÉ ENGEL&VOLKERS*** Superbe appartement d'environ 200m2, idéalement au coeur du 16e arrondissement, dans une résidence de standing avec gardien. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien conjugue élégance classique et confort contemporain. Il se compose d'un vaste double séjour traversant et baigné de lumière, d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, et de trois chambres en suite, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une avec toilettes. Deux toilettes indépendants, une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements intégrés complètent cet appartement parfaitement agencé. Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond soulignent le cachet de l'ancien. Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien rare offre un cadre de vie lumineux, raffiné et familial DISPONIBLE DEBUT DECEMBRE 2025 DPE : E (263kWhEP/m².an) - GES : E (57 kgéqCO2/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2750€ - 3780€. Loyer : 6450€ + 750€ de charges comprenant l'eau chaude et le chauffage Honoraires Locataire : bail soumis au Code Civil uniquement 12 % du loyer annuel + 20 % TVA (résidence secondaire ou bail société). Le loyer et les honoraires varient en fonction de la durée et du barème en vigueur. Ref. W-046V2T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr