Appartement
8 Pièces 206 m²

Au coeur du très recherché quartier de La Muette, à proximité immédiate des commerces de la rue de Passy, des établissements scolaires de renom tels que Janson de Sailly, des transports et du Bois de Boulogne, Engel & Völkers vous propose à la location ce superbe appartement haussmannien de 206 m², offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité. Situé en étage élevé avec ascenseur au sein d'un immeuble de standing avec gardienne, ce bien séduit dès l'entrée par son triple séjour de réception, baigné de lumière grâce à sa double exposition et prolongé par des balcons offrants une vue dégagée sur les immeubles haussmanniens du quartier. L'espace nuit comprend cinq belles chambres, dont une vaste suite parentale, ainsi que trois salles de bains parfaitement aménagées. Une grande cuisine indépendante entièrement équipée, une buanderie, de nombreux rangements sur mesure, une cave et une place de parking complètent ce bien d'exception. Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond et rénovation soignée confèrent à cet appartement tout le charme de l'ancien, associé au confort contemporain. Rare sur le marché, ce bien est idéal pour une famille recherchant un cadre de vie prestigieux dans l'un des secteurs les plus prisés du 16? arrondissement, à quelques minutes seulement du Trocadéro et des jardins du Ranelagh. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT DPE : D (243 kWh/m².an) - GES : D (30 kgCO2/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3890€ - 5310€ euros par an. Loyer : 6700€ + 800€ de charges. Honoraires Locataire : bail soumis au Code Civil uniquement 12 % du loyer annuel + 20 % TVA (résidence secondaire ou bail société). Le loyer et les honoraires varient en fonction de la durée et du barème en vigueur. ref. W-04ANFY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr