Appartement
4 Pièces 87 m²

À LOUER : Appartement T4 en duplex situé au dernier étage d'un immeuble dans le 17ème arrondissement de Paris, offrant une surface généreuse de 87,89 m². Ce bien se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour spacieux, ainsi que d'une grande cuisine meublée et partiellement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. L'appartement dispose de trois chambres confortables. La salle de bain, équipée de WC, ainsi que des WC séparés, ajoutent à la fonctionnalité de cet espace de vie. Le bien est également pourvu d'un placard, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'appartement se distingue par son charme sous toit, offrant une belle vue sur les environs, ce qui en fait un lieu de vie agréable et lumineux. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la montée au dernier étage est compensée par la qualité de l'appartement et son ambiance chaleureuse. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés tels que G20 et Monoprix, ainsi que des boulangeries comme Bom et Maison Hardel. Les familles apprécieront la proximité d'écoles, notamment l'École Primaire et l'École Maternelle Colonel Moll. Pour les besoins de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité d'établissements d'enseignement supérieur tels que l'International School Of Paris et l'École de Management de Normandie. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Paris. Loyer de 3 218,00 euros par mois charges comprises dont 180,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 3 243,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 318,35 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 263,67 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 3 038 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 2 698,223 euros et le complément de loyer est de 340 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.