Appartement
2 Pièces 42 m²

Engel&Völkers vous présente un joli Loft situé dans une petite cour paisible, à l'abri de l'effervescence parisienne tout en étant à deux pas des quartiers les plus animés et branchés de la capitale, ce loft de 45 m² allie parfaitement authenticité et modernité. Ancien atelier d'artiste, ce bien atypique séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse, sa superbe verrière d'atelier et sa belle hauteur sous plafond qui baigne la pièce de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. Les matériaux bruts, soigneusement conservés, rencontrent une élégance contemporaine pour créer un espace de vie unique et inspirant. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, plaques de cuisson, lave-vaisselle, machine à café, grille-pain, mixeur...), s'intègre parfaitement au séjour pour une ambiance conviviale. Une mezzanine accueille un bel espace nuit, confortable et optimisé, avec un rideau occultant toute longueur permettant d'isoler l'espace pour plus d'intimité. La salle de douche italienne reste épuré et moderne , en accueillant un vasque et un toilette. Un lieu de vie rare et inspirant, à découvrir sans attendre ! Disponibilité Immédiate. DPE : F - 413 kWh/m² .an GES : C- 13kgCO²/m².an Estimation des coûts annuels : entre 1 080 € et 1 490 € par an Logement à consommation énergétique excessive: F Loyer 2 499+ 150 € de charges ( sans éléctricité ) Honoraires Locataire : Bail soumis au Code Civil soit 12% du loyer annuel + 20% TVA. ref. W-02ZO1O Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À moins de 100 mètres des stations Pigalle (lignes 2 et 12) et de plusieurs lignes de bus (30, 54, 80), ce bien offre un emplacement idéal, entre tranquillité absolue et vie urbaine dynamique.