Appartement
2 Pièces 39 m²

À LOUER : Appartement T2 situé dans le 18ème arrondissement de Paris, dans un quartier dynamique et agréable. Ce bien dispose d'une surface habitable de 39.35 m², offrant un espace confortable pour un couple ou une personne seule. L'appartement est composé de deux pièces, permettant une séparation fonctionnelle entre le salon et la chambre, une cuisine, une salle d'eau et un wc. La luminosité naturelle est un atout majeur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. La localisation de cet appartement est idéale pour les citadins. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que La Vie Claire, Super U et Naturalia, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, y compris des écoles maternelles et primaires, sont également à proximité, rendant cet appartement particulièrement adapté aux jeunes parents. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité, telles que la Pharmacie Weinstein et la Pharmacie du Tertre. Pour les amateurs de boulangerie, le quartier abrite des artisans réputés comme Chamboule et Le Grenier à Pain, parfaits pour vos petits-déjeuners. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités et écoles supérieures se trouvent à moins de 3 kilomètres, offrant un accès facile aux établissements d'enseignement supérieur. Cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur prisé de Paris. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 1 339,00 euros par mois charges comprises dont 135,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 1 358,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 432,85 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 118,05 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 204 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 204,11 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.