Appartement
2 Pièces 55 m²

***EXCLUSIVITÉ ENGEL & VÖLKERS*** Charmant deux-pièces meublé de 55 m² idéalement situé rue Custine, juste en face des célèbres escaliers qui montent à Montmartre. Niché au premier étage d'un immeuble typiquement parisien (sans ascenseur), cet appartement lumineux et plein de caractère séduit par son parquet en bois, ses moulures et ses grandes fenêtres donnant sur la rue arborée. L'espace se compose d'un vaste séjour accueillant un coin salle à manger et un salon confortable, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre spacieuse avec placards et d'une salle d'eau moderne avec douche et rangements. L'ensemble est décoré avec goût, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur d'un quartier vivant et pittoresque, à deux pas des commerces, des cafés et des transports. Un lieu de vie plein de charme, idéal pour profiter de l'esprit montmartrois tout en restant proche du centre de Paris DISPONIBLE MAINTENANT DPE : D (228 kWh/m².an) - GES : D (49 kgCO2/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1180€ - 1650€ euros par an. Loyer : 2200€ + 120€ de charges comprenant l'eau chaude et le chauffage collectif. Honoraires Locataire : bail soumis au Code Civil uniquement 12 % du loyer annuel + 20 % TVA (résidence secondaire ou bail société). Le loyer et les honoraires varient en fonction de la durée et du barème en vigueur. ref. W-046ZJO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr