Appartement
2 Pièces 38 m²

À LOUER : Appartement T2 situé dans le 18ème arrondissement de Paris, au cœur d'un quartier animé et charmant. Ce bien d'une superficie de 38,09 m² se trouve au cinquième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une vue imprenable sur les environs. L'appartement se compose d'une entrée accueillante qui mène à un séjour lumineux comprenant un coin rangement . La chambre, spacieuse et confortable, est parfaite pour un repos bien mérité. La cuisine est séparée, permettant de préparer vos repas en toute tranquillité. Vous y trouverez également une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. Situé rue Custine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun et des lieux de vie parisiens. Que vous soyez un jeune professionnel, un couple ou une personne seule, cet appartement T2 saura répondre à vos attentes en matière de confort et de praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien rare dans un quartier prisé de la capitale. Transports à proximité : le bus 85 (arrêt Marcadet) se situe à 4 minutes à pied, le bus 80 (arrêt Custine-Mont-Cenis) au pied de l'immeuble, le métro ligne 12 (station Jules Joffrin) à 6 minutes à pied, et la ligne 4 (station Château Rouge) à 8 minutes à pied. Loyer de 1 126,51 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 147,51 euros. Les honoraires charge locataire sont de 571,35 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 114,27 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 056,51 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 165,554 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.