Appartement
2 Pièces 41 m²

À LOUER : Appartement T2 situé dans le 18ème arrondissement de Paris, rue Custine, au cœur d'un quartier dynamique et agréable. Ce bien, d'une surface de 41,65 m², se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, une séjour ouvrant sur une terrasse spacieuse de 20 m², une chambre bien agencée avec dressing, permettant d'optimiser l'espace de rangement. La cuisine est aménagée, offrant un cadre fonctionnel. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est individuel électrique. L'appartement a été entièrement rénové et isolé. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus d'informations et convenir d'une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 546,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 567,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 458,15 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 126,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 466 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 316,14 euros et le complément de loyer est de 150 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.