Appartement
1 Pièce 28 m²

Rue Barbanègre - Quartier Canal de l'Ourcq – Paris 19? À deux pas du canal de l'Ourcq, dans une rue calme (rue Barbanègre), découvrez ce charmant studio de 27,71 m² entièrement rénové en décembre 2023. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé, il bénéficie d'un agencement optimisé. L'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée, la pièce de vie, spacieuse (17 m²), offre un bel espace à aménager selon vos envies, la salle d'eau avec WC est moderne et fonctionnelle. Parfaitement isolé avec ses fenêtres en double vitrage PVC, le studio est chauffé par radiateurs électrique à inertie. ? Côté localisation, vous profiterez d'un environnement agréable, proche des commerces, transports et le canal n'est qu'à quelques minutes à pied. ? Loyer mensuel : 975 € charges comprises (dont 60 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle).? Dépôt de garantie : 915 €? Honoraires d'agence : 416 € TTC (dont 83 € pour l'état des lieux) ? DPE : D – Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 517 € et 699 € (réf. prix de 2021) comprenant 83 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 944.91 €/mois. Loyer de base 915 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 915 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 517.00 et 699.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.