Appartement
1 Pièce 28 m²

Quartier Canal de l'Ourcq – Paris 19? À deux pas du canal de l'Ourcq, dans une rue calme (rue Barbanègre), découvrez ce charmant studio de 27,71 m² en très bon état. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé, il bénéficie d'un agencement optimisé. L'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée avec branchement pour machine à laver, un séjour spacieux, salle d'eau avec WC. Murs isolés, fenêtres en double vitrage, radiateurs électrique à inertie, un ballon d'eau chaude hautes performances. Accès sécurisé, local vélo Disponible de suite. Honoraires de 419 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 944.91 €/mois. Loyer de base 915 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 915 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 517.00 et 699.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.