Appartement
4 Pièces 82 m²

Idéalement situé en plein centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 2 minutes à pied de la gare RER B, tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et espaces verts. Au sein d'une copropriété moderne construite en 2018 et conforme aux normes PMR, découvrez ce bel appartement de 4 pièces entièrement meublé, situé au 2e étage avec ascenseur, offrant une organisation fonctionnelle et des volumes confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille comme à une colocation. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard intégré, idéal pour optimiser le rangement. Le séjour convivial et lumineux, avec triple accès à la terrasse, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un véritable espace de vie chaleureux et moderne. L'appartement propose une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres, également équipées de placards, viennent compléter l'espace nuit. La présence de deux dégagements permet une bonne séparation des espaces. Vous disposerez également d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. À l'extérieur, vous profiterez à la fois d'un balcon et d'une terrasse de 29 m2, parfaits pour vos moments de détente. Côté annexes, ce bien est complété par deux places de parking privatives ainsi qu'une cave, répondant parfaitement aux besoins de stockage et de stationnement. La résidence, bien entretenue et sécurisée, propose des prestations de qualité : porte sécurisée avec code, interphone, ascenseur, local poubelle, ainsi qu'un local dédié aux vélos et poussettes. Les points forts : Emplacement central recherché Accès immédiat au RER B Commerces et commodités accessibles à pied Appartement meublé, prêt à vivre Configuration idéale (famille ou colocation) Double espace extérieur (balcon + terrasse) 2 places de parking + cave Résidence sécurisée et bien équipée. Loyer : 1600 euros charges comprises, dont 230 euros de provisions pour charges (eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes) avec régularisation annuel (hors abonnement électrique à souscrire en sus). Dépôt de garantie : 2740 EUR. Honoraires charge locataire : 827,38EUR TTC dont 248,46EUR TTC pour l'état des lieux. DPE : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 785 EUR/1063 EUR . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous. Auprès de notre Agence DE TOIT EN TOIT BURES SUR YVETTE : 01.69.07.59.97