Appartement
4 Pièces 101 m²

AD2Y3749 2Y FONCIER CONSEIL vous propose un appartement meublé, spacieux et lumineux. Découvrez ce magnifique appartement traversant de 4 pièces entièrement rénové, situé au 2ème étage d'un immeuble calme et sécurisé de 3 étages (sans ascenseur). Idéalement situé à Cachan, il offre un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité. Vous serez les premiers locataires à profiter de ce logement moderne et lumineux, parfait pour une famille ou une colocation étudiante. Surface généreuse et agencement optimal : °Vaste double séjour de 33 m² orienté Sud-Ouest, baigné de lumière naturelle, offrant un espace convivial et modulable (salon et salle à manger). °Cuisine indépendante et entièrement équipée de 9 m² (lave-vaisselle, four, plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, machine à laver 9kg), parfaite pour les amateurs de cuisine. °Trois chambres spacieuses et lumineuses : 11,5 m², 12,2 m² et 15,9 m², chacune bénéficiant d'un aménagement neuf comprenant un lit double avec rangements intégrés, un bureau et un dressing, garantissant confort et fonctionnalité. °Salle de bain moderne avec WC. °Un WC indépendant pour plus de commodité. °Une entrée accueillante de 10 m² et un dégagement de 2,2 m². Prestations de qualité et équipements neufs : Appartement entièrement refait à neuf, vous garantissant un intérieur impeccable. Mobilier neuf et literie neuve, prêt à vous accueillir. Huisseries en double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale. Local à vélos disponible dans l'immeuble. Commodités et environnement : °Un box fermé privatif complète l'appartement, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité. L'immeuble est calme et sécurisé. Transports en commun à proximité : L'avenue Paul Vaillant Couturier est bien desservie par les transports en commun, notamment les lignes de bus (lignes 162, 187, 197, N14) qui permettent de rejoindre rapidement les stations RER B (Arcueil-Cachan ou Bagneux). Le RER B (3 mn à pied) offre un accès direct au centre de Paris (Châtelet-Les Halles, Gare du Nord) et aux universités (Cité Universitaire, Sorbonne, etc.). Proximité des commerces et services : Vous trouverez à quelques minutes à pied des supermarchés, boulangeries (au pied de l'immeuble), pharmacies, banques, et divers commerces de proximité. Éducation : Cachan dispose de nombreuses écoles, collèges et lycées réputés. La ville est également proche de plusieurs établissements d'enseignement supérieur comme l'ESTP Paris. Espaces verts et loisirs : Profitez des parcs et espaces verts à proximité pour vos activités de plein air. Cet appartement vous séduira par son calme, sa luminosité, ses nombreuses prestations et son environnement exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un appartement exceptionnel à Cachan ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires locataire ? Bail ?Loi 89' : 12 Euro TTC/m² + état des lieux : 3 Euro TTC/m² Honoraires locataire ? Bail ?Code civil' : 20 % du loyer annuel + TVA + 3 Euro TTC/m²