Appartement
2 Pièces 46 m²

À LOUER : Appartement T2 situé à Champigny-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne (94500). Ce bien se trouve au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement dispose d'une superficie de 46.91 m², idéal pour un couple ou une personne seule. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Les toilettes sont séparées pour plus de commodité. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour se détendre ou prendre un café en plein air. Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Franprix, Carrefour City et Monoprix, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont à proximité, incluant l'École maternelle et l'École primaire Centre Georges Politzer. Les commodités ne s'arrêtent pas là, car vous aurez également accès à plusieurs pharmacies dans un rayon de 500 mètres, ainsi qu'à des boulangeries réputées comme Les Délices de Lulu et Ronde des Pains. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Enfin, une place de parking est disponible ce qui est un avantage considérable dans cette zone. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Champigny-sur-Marne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le parking fera l'objet d'un bail séparé. Loyer de 930,00 euros par mois charges comprises dont 95,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 949,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 609,83 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 140,73 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 385 et 521 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.