Appartement
2 Pièces 42 m²

À LOUER : Appartement T2 situé à Champigny-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne (94500). Ce bien immobilier offre une superficie de 42 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau moderne. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace convivial. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer vos moments de détente en extérieur. Le chauffage est collectif, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère intimiste. Pour votre commodité, une place de parking est incluse, facilitant ainsi le stationnement de votre véhicule. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux, avec de nombreux commerces à proximité. Vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'ALDI, Spar et Carrefour City à moins de 1000 mètres, ainsi que des boulangeries comme Hot'Bread et L'Épi de la Fourchette à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles, notamment l'École élémentaire Jacques Decour et la Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel, toutes accessibles à pied. Pour les besoins de santé, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres. Enfin, cet appartement est idéalement situé à proximité de stations de recharge pour véhicules électriques, ainsi que d'établissements d'enseignement supérieur tels que l'IEDES et Gobelins l'école de l'image. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Champigny-sur-Marne. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 976,70 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 997,70 euros. Les honoraires charge locataire sont de 992,18 euros ( soit 23,35 euros/m² ) dont 128,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-perreux-sur-marne-94170/339#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.