Appartement
2 Pièces 40 m²

À LOUER : Appartement T2 NEUF situé à Cormeilles-en-Parisis, dans le département du Val-d'Oise (95240). Ce bien immobilier offre une surface habitable de 40.07 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Situé au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Le chauffage est collectif, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une place de parking en extérieur et un cellier, qui feront l'objet de baux SEPARES complètent ce bien. L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 2000 mètres, tels que Biocoop, Lidl et Chronodrive, facilitant ainsi vos courses. Pour les familles, plusieurs écoles maternelles se trouvent à moins de 1500 mètres, dont l'École Maternelle Jean de la Fontaine et l'École Maternelle Anne-Frank. En matière de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à proximité, notamment la Pharmacie de la Place Nationale et la Pharmacie des Bois Rochefort. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à moins de 2500 mètres. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est situé à proximité de l'Université de Cergy-Pontoise, offrant un accès facile aux transports en commun et aux infrastructures universitaires. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Cormeilles-en-Parisis. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 914,32 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 933,82 euros. Les honoraires charge locataire sont de 520,91 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 120,21 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 148 et 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.