Appartement
4 Pièces 81 m²

Courbevoie - Bécon-les-Bruyères | 4 Pièces | 83 m² | 2 400 € CC | Location Nue Surface : 81 m² | Rez-de-chaussée surélevé | Traversant Est/Ouest Disponibilité : Immédiate Charme de l'ancien - Confort moderne Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Courbevoie, à deux pas du Parc des Couronnes, ce 4 pièces lumineux se trouve dans un bel immeuble haussmannien début 1900, bien entretenu, avec gardienne résidente. L'appartement a été entièrement rénové en 2022 et très peu occupé depuis : il est donc en excellent état. Composition de l'appartement : Entrée / Hall avec couloir desservant toutes les pièces Côté Ouest (sur rue Alphand) : Une salle à manger Un salon (pouvant servir de 3e chambre) Une chambre principale Côté Est (sur cour intérieure ensoleillée) : Une cuisine indépendante entièrement équipée Une seconde chambre Une salle d'eau avec douche à l'italienne et lavabo Un WC séparé Au fond du couloir : un dressing spacieux Équipements & Prestations : Hauteur sous plafond, moulures, cimaises, 4 cheminées décoratives Double vitrage bois, chauffage électrique intelligent, ballon d'eau chaude récent Cuisine équipée : réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle, four, plaque, hotte, évier Peinture refaite, installation électrique récente, fibre internet installée Accès direct à la cour intérieure fermée et ensoleillée Possibilité de cave privée à 100€/mois Meubles disponibles sur demande : 2 lits, 1 table, 1 bahut Environnement & Accessibilité : À 100 m du Parc des Couronnes Proximité immédiate : écoles, commerces, transports Quartier très bien desservi, cadre de vie agréable et familial Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien rare allie charme de l'ancien et fonctionnalité moderne, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier calme, tout en restant proche de Paris. Loyer de 2 400,00 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 2 427,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 216,05 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 243,21 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bois-colombes-92270/606#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.