Local commercial

À LOUER — Local commercial avec vitrine — 34,72 m² - Rue de Paris, Palaiseau — Centre-ville Idéalement situé rue de Paris à Palaiseau, à deux pas de la Mairie, nous vous proposons un local commercial d'environ 34,72 m² doté d'une belle vitrine sur rue. Lumineux et modulable, cet espace est parfaitement adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services. Sa vitrine constitue un véritable atout pour la visibilité de votre enseigne. Le bien comprend : Une surface commerciale principale avec vitrine Une cuisine pour le personnel Un WC Un espace remise / stockage Une cave Les atouts : Emplacement n°1 en centre-ville de Palaiseau Transports en commun à proximité immédiate Stationnement disponible pour la clientèle Disponible immédiatement. Loyer mensuel : 1 350,00€ H.T. Charges mensuelles : 33,00€ net, pour l'eau. Taxe foncière et taxe d'ordures ménagères à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 3 mensualités de loyer H.T. soit 4 050,00€. Honoraires à la charge du preneur : 2 975,40 € TTC incluant également la réalisation de l'état des lieux d'entrée. Honoraires de 2 974 € à la charge du locataire. Provision sur charges 33 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 050 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE SIB : Emeline POURET Agent commercial (Entreprise individuelle)