Local commercial

2Y Foncier Conseil vous propose à louer, local commercial de 63 m² idéalement situé au 9 Rue du Gué à Rueil-Malmaison, dans un environnement attractif mêlant résidentiel et commerces de proximité. En rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, ce local bénéficie d'une double entrée indépendante, d'une exposition ouest offrant une belle luminosité, de deux WC et d'un espace principal facilement aménageable selon votre activité. Sa configuration ouverte et son emplacement stratégique conviennent parfaitement à des professions libérales, cabinets, showrooms, activités de services ou commerces (hors restauration avec extraction). Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à 3-4 minutes à pied et un accès rapide à la gare RER A de Rueil-Malmaison environ 19 minutes à pied ou quelques minutes en bus, facilitant la fréquentation et l'accessibilité pour vos clients. Le loyer mensuel est de 1450 Euro hors charges, avec 150 Euro de provisions mensuelles et un dépôt de garantie de 2900 Euro. Un bien rare sur le secteur, disponible immédiatement, à visiter sans tarder. Type : Local commercial - Surfaces : 63m² - Disponibilité : Immédiate - Loyer mensuel HT HC : 1449Euro - Charges 1812Euro annuel - Bail commercial 3-6-9 ans - Dépôt de garantie : 3 termes de loyers Honoraires charge preneur : 4176Euro TTC