Local commercial

Villeneuve-la-Garenne (92390) - quartier de la Bongarde, à proximité immédiate du centre commercial Qwartz. Local commercial neuf à louer d'environ 551,5 m² (SDP) en rez-de-chaussée, destiné à la restauration, au sein d'un ensemble commercial livré en 2026 : - Plateau libre de plain-pied d'environ 551,5 m² (SDP), trame de poteaux régulière - Terrasse en façade latérale - Extraction prévue pour la restauration - Surface divisible selon le projet du preneur Ensemble déjà commercialisé : On Air (salle de sport) et une surface alimentaire sont en cours d'aménagement sur les cellules voisines. Local livré, prêt à aménager. ERP, accessible PMR. Conditions : - Loyer : 13 787,50 € HT HC par mois (300 € HT HC / m² / an, soit 165 450 € HT HC par an). - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. - Bail commercial neuf, sans droit d'entrée. Transports : tramway T1, bus 137, 177, 178 et 378, RER C (Les Grésillons), accès direct A86 / A15. Commerces et enseignes alentour : centre commercial Qwartz (Carrefour, Primark, Zara, H&M, Sephora, Xiaomi), On Air, surface alimentaire. Équipements : parc départemental des Chanteraines, écoles du quartier, berges de...