Local commercial

Référence : AR2YFC3934 A louer ! Idéalement situé dans un secteur dynamique, ce local commercial aux beaux volumes offre un potentiel rare pour accueillir une large variété d'activités, y compris celles nécessitant une extraction. Il dispose d'un grand espace principal modulable, facilitant l'implantation de votre activité et permettant une organisation flexible des espaces. Conditions locatives : - Loyer annuel : 42.300 Euro HT annuel. - Provisions estimatives pour charges : 2.070 Euro HT/an (18,40 Euro HT/m²/an) - Provisions estimatives pour impôt foncier : 4.000 Euro HT/an - Travaux à la charge du preneur - Assurance PNO : charge preneur (estimatif : 250 Euro HT) - Règlement : paiement trimestriel d'avance - Activité : toute activité autorisée (avec extraction) - Honoraires d'agence : 20 % du loyer annuel HT, à la charge du preneur Ce local constitue une excellente opportunité pour une implantation professionnelle durable dans un secteur en plein développement. Disponible immédiatement ? contactez-nous pour organiser une visite.