Local commercial

EXCLUSIVITE - Loyer HT, non assujettii à TVA. Bail commerciall 3/6/9 tous commerces (équipé de conduits d'extraction). Local d'angle de 1991 hors copropriété (ni charges, ni règlement) conférant un contrôle total, non négligeable pour une entreprise souhaitant s'implanter durablement. Il profite d'une situation incontournable (angle avenue du Général de Gaulle direction PARIS et nettement visible depuis le sens province) et à deux pas de la Place de la Gare de VIRY Coeur d'Essonne et du plan d'eau (Lac de VIRY). Il comprend un grand espace commercial, un dégagement avec évier desservant des wc avec lave-mains et un débarras. Parkings couverts situés en face et d'autres à quelques mètres. Pas de droit au bail ni de pas-de- porte. A 2 pas de la gare RER, de la N7 ainsi que des axes autoroutiers. Loyer mensuel : 980 € Dépôt de garantie : 1 terme Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.