Local commercial

LOCATION-GÉRANCE – Fonds de commerce de restauration Emplacement stratégique à 2 pas du métro Bonne Nouvelle M8 et M9– quartier dynamique entouré de grandes entreprises, clientèle fidèle le soir et fort potentiel de développement le midi (forte présence de jeunes actifs). Caractéristiques du local : • Surface : 75 m² • Capacité : 60 couverts (50 assises + 10 au comptoir) • Cuisine sans extraction, cuisson douce (plaques, salamandre, micro-ondes…) • Pas de salarié à reprendre – idéal pour un couple Conditions financières : • Location-gérance : loyer + redevance : env. 6 000 euros/mois, avec option d’achat Caution : 12 mois x 4 126 euros : 49.512euros Droit d'entrée 9.000euros FAI Réévaluation possible après 1 an, déduction du loyer si option d’achat • Prix de vente : 79.000euros FAI (non négociable et sans prêt bancaire) - ancien prix de vente 180.000euros FAI soit une baisse de 100.000euros Données d’exploitation : • Chiffre d’affaires 2024 : entre 240 000 euros et 320 000 euros au plus fort • Activité concentrée le soir (sociétés alentours), fort développement possible le midi • Ouverture actuelle : mardi à samedi • Paiement clients : 70 % CB / 30 % espèces N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou planifier une visite.