Descriptif du bien
Paris 12e - Bercy, à deux pas de Bercy Village et de l'Accor Arena.
Local commercial d'angle à louer d'environ 185 m² sur 2 niveaux :
- Rez-de-chaussée d'environ 150 m² en angle, hauteur sous faux plafond 3,50 m, environ 20 m de linéaire de façade
- Sous-sol relié d'environ 35 m² : réserves
Conduit d'extraction 400 × 400 mm débouchant en toiture. Fort potentiel de terrasse. Nouvelle devanture approuvée par la Mairie, travaux en cours.
Conditions :
- Loyer : 9 166,67 € HT HC par mois (110 000 € HT HC par an).
- Provision sur charges : environ 333 € HT par mois. Taxe foncière à la charge du preneur (environ 2 800 € HT par an).
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
- Bail commercial 3/6/9/12 ans. Disponibilité immédiate.
Destination (règlement de copropriété) : tous commerces, hors activités exclues (poissonnerie, mécanique, vétérinaire, salles de plus de 10 personnes…).
Transports : Cour Saint-Émilion (M14) à 250 m, Dugommier (M6) à 500 m.
Angle de 20 m de façade avec extraction, idéal restauration.
Photo de façade : image d'illustration, non contractuelle.
Détails du bien
- Code postal 75012
- Charges 333 €
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
BOSQUET PATRIMOINE
60 Rue Pergolese
75016 Paris 16
75016 Paris 16
06 5 1 25 9 8 09
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