Local commercial

Paris 15e - Quartier Grenelle, au carrefour de la rue du Commerce. Local commercial à louer d'environ 50 m² sur 2 niveaux : - Rez-de-chaussée d'environ 25 m² : boutique de plain-pied avec vitrine sur avenue. - Sous-sol d'environ 25 m² : réserve et WC, relié par escalier intérieur. ERP. Pas de conduit d'extraction : activités sans cuisson. Le règlement de copropriété exclut les activités bruyantes (usage de marteaux ou de machines). Conditions : - Loyer : 3 500 € HT HC par mois (42 000 € HT HC par an). - Provision sur charges : environ 192 € par mois (charges de copropriété et taxe foncière à la charge du preneur). - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. - Bail commercial neuf 3/6/9/12 ans, local disponible au 1er janvier 2027. Activité actuellement exercée : magasin spécialisé running. Flux : environ 216 300 passants piétons par semaine, +30 % le samedi ; la rue du Commerce est l'axe piéton le plus fréquenté du secteur. Transports : métro ligne 10 à 10 m, ligne 8 (Commerce) à 260 m, La Motte-Picquet – Grenelle (lignes 6, 8, 10) à 340 m, Dupleix (ligne 6) à 410 m. Commerces et enseignes alentour : rue du Commerce et ses boutiques, nombreuses brasseries et...