Descriptif du bien
Dans une galerie marchande à fort passage quotidien (PICARD, PHARMACIE, SUPERMARCHE CARREFOUR....) boutique d'angle placée pres de l'entrée des caisses du supermarché et de la sortie du parking. D'environ 30m2 à rénover et amenager a son gré, elle est ideale pour une boutique d'optique ou d'acoustique,pour une activité d assurances, de courtage ou de services ou pour une activité de restauration lègere sans cuisson. Belle vitrine sur deux angles, travaux à prévoir, tres bon emplacement ouvert 6 jours sur 7 avec chauffage, parking en sous sol et poste de sécurité et de surveillance 24/24. La galerie est située au 102 avenue de saint Ouenavec uin projet de rénovation intégrale en 2024/2025 Bail commercial neuf de type 3-6-9, honoraires de 4 000EUR pour la rédaction du bail, loyer mensuel de 1100EUR avec tva non récuperable plus 246EUR de charges mensuelles. pas de porte de 12 000EUR à debattre.