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Location Local d'activité de 450 m² dans bâtiment de construction 2022 - Parc d'activités de Maison-Neuve/Z.I. Moinerie 91220 BRETIGNY SUR ORGE Au sein du Parc d'activités de Maison-Neuve/Zi La Moinerie, dans un bâtiment très récent construit en 2022 et composé de seulement 6 cellules, 1 cellule d'activité disponible de 450 m² dont 360 m² de zone d'activité et 90 m² de bureaux d'accompagnement en étage. Les LOCAUX sont DISPONIBLES immédiatement A LA LOCATION, et comprennent : -360 m² de zone d'activités au sol -90 m² de bureaux d'accompagnement en étage, non cloisonnés, avec sanitaires (WC, lave-mains et douche) -9 places de parkings réservées et une grande aire de manoeuvre libre -Ensemble clôturé et accessible par portail coulissant 14 m -Site sous vidéosurveillance et contrôle d'accès sécurisé par lecteur de badges -Accès gros porteurs et de plain-pied au local -Porte sectionnelle d'accès au local motorisée (4,20 m hauteur x 4,20 m largeur) -Dans l'entrepôt, hauteur libre de 7m et 4,20 m sous mezzanine -Résistance au sol : 5 T / m2 -Chauffage gaz individuel par aérothermes dans la zone activité -Bureaux équipés de climatisation réversible, éclairage avec dalles led à détection, faux plafond, non cloisonnés -Puissance électrique : 48 Kva, tarif jaune (augmentation de puissance possible jusqu'à 120kwh) -Accès : Proche des axes majeurs du Sud Francilien : autoroute A6 (35 km de Paris, porte Italie/porte d'Orléans), N20, N104, A10, D19 -A 15 km de l'aéroport d'Orly -RER : ligne C et SNCF : Gare de Bretigny (à 30 mn Gare de Lyon ou Austerlitz) -BUS : ligne 2271 à 2 mn à pied (arrivée en 13 mn à gare de Bretigny) -Restauration et zone commerciale 'Maison Neuve' à 5 minutes à pied Résumé des conditions de mise en location : - bail 3/6/9 ans - loyer : 110 € HT HC / m² / an - dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC à prévoir - charges estimées : 19,76 € HT / m2 / an (y compris taxe foncière, taxe sur les bureaux, vidéosurveillance, entretien et nettoyage des parties communes et provisions de consommation d'eau. - disponibilité : immédiate Provision sur charges 733,33 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.