Maison
4 Pièces 82 m²

À LOUER : MAISON DE VILLE , DISPONIBLE DE SUITE. Votre agence Citya 3 Vallées vous propose cette charmante maisonT4 situé dans la paisible commune de Chamarande, au cœur de la nature. Avec une superficie généreuse de 82 m², cet espace de vie lumineux et accueillant saura séduire les amateurs de charme rustique. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison du 19 -ème siècle. Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, offre un cadre idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux plats tout en profitant de la vue sur le patio. La maison dispose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau. La salle de bain, fonctionnelle et bien agencée, répondra à tous vos besoins quotidiens. Le chauffage individuel par convecteurs électriques garantit un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, la terrasse vous invite à profiter des douces soirées d'été, un espace idéal pour se détendre ou partager un repas en plein air. Situé à proximité de commodités essentielles, vous trouverez des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies à quelques minutes de marche. Les écoles, tant maternelles que primaires, sont également à proximité, facilitant la vie des familles. Gare RER C accessible 5 minutes à pied. Pour les étudiants, la maison est idéalement situé à une distance raisonnable des universités et des IUT, rendant les trajets quotidiens simples et rapides. Ce bien rare allie le confort moderne à un cadre de vie paisible, offrant ainsi une qualité de vie inestimable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu où le charme et la fonctionnalité se rencontrent. Loyer de 1 100,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 127,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 917,08 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 250,34 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arpajon-91290/541#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.