Appartement
1 Pièce 29 m²

Engel&Völkers vous présente ce charmant studio de 29,75 m², situé au 5? étage d'un immeuble récent et de standing, offrant un cadre de vie calme et privilégié avec une agréable vue sur la cour intérieure. Ce bien se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine ouverte élégante et d'une salle de bains fonctionnelle. Son agencement optimisé et son atmosphère paisible en font un lieu de vie particulièrement confortable. Implanté dans une adresse recherchée, au sein d'une résidence moderne et bien entretenue, ce studio constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale. Bien soumis au statut de la copropriété Charges annuelles : 1 809,92 € Nombre de lots : 355 Procédure en cours : aucune DPE : D - 232 kWh/m²/an GES : D - 49 kg CO?/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 530 € et 770 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Situé dans le très prestigieux 16? arrondissement de Paris, ce studio de 29,75 m² séduit par son adresse emblématique et son environnement d'exception. Niché au calme sur une élégante cour intérieure paysagée, l'appartement offre une quiétude rare, tout en bénéficiant du dynamisme et du standing du quartier Victor Hugo. Parfaitement desservi, le bien se trouve à proximité immédiate du métro ligne 2 et des bus 52 et 80, et à moins de 10 minutes à pied de l'Arc de Triomphe et du Trocadéro, lieux emblématiques de la capitale. L'environnement immédiat propose une sélection de commerces de qualité, cafés renommés et tables prisées, contribuant à un art de vivre parisien raffiné. À seulement 10 minutes à pied de l'Université Paris-Dauphine et du Bois de Boulogne, ce bien représente une opportunité rare, idéale comme pied-à-terre de prestige, résidence élégante ou investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris.