Appartement
1 Pièce 24 m²

Description de la propriété Engel & Völkers Passy 16ème vous propose en exclusivité ce studio de 24,5 m² loi Carrez, en bon état, situé au 2? étage avec ascenseur. Orienté Est, il bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, dans un environnement de calme absolu en plein Paris. Il comprend une pièce de vie, un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Il convient parfaitement comme pied-à-terre, première acquisition ou investissement locatif. L'immeuble, datant de 1944, est très bien entretenu. Il dispose d'une gardienne, d'un digicode et d'un portail automatique. DPE : D/260 ; GES : D/38 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 480 € - 700 € Copropriété de 59 lots, règlement de copropriété datant de 1960, charges annuelles moyennes : 1 454 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À deux pas de la Place du Trocadéro, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du Café de l'Homme, du Musée de la Marine et des jardins du Trocadéro. L'immeuble bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, offrant un calme absolu en plein Paris. Le métro, les commerces, les restaurants et les écoles sont tous à proximité.