Appartement
2 Pièces 63 m²

Idéalement situé au coeur du quartier de Chaillot, au sein d'un immeuble récent de très grand standing à l'architecture moderne, Engel & Völkers vous présente ce superbe appartement de 62,58 m², véritable havre de paix au coeur de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité remarquable et sa magnifique terrasse de plain-pied de 34 m², nichée dans un écrin de verdure. Situé au 2? étage de l'immeuble (correspondant à un rez-de-chaussée sur rue), l'appartement se compose d'une élégante galerie d'entrée, d'un double séjour aux proportions généreuses, baigné de lumière, et d'une cuisine semi-indépendante parfaitement agencée. L'espace nuit offre une très grande chambre, facilement divisible en deux, ouvrant directement sur la terrasse. Une spacieuse salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien. Un véritable coup de coeur, idéalement situé à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, alliant confort, modernité et qualité de vie. DPE : E/285 ; GES : E/62 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1410 € -1960€ Copropriété de 61 lots, Charges annuelles moyennes : 4677 €, Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Prix Net Vendeur: 900 000 Euros - commission:4.7 % TTC soit 945 000 euros HAI Adresse confidentielle au coeur du prestigieux quartier de Chaillot, la rue Fresnel incarne l'élégance parisienne dans ce qu'elle a de plus raffiné. Alliant calme absolu, architecture de standing et art de vivre d'exception, et bordée d'immeubles haussmanniens et contemporains de grande qualité, elle séduit par son atmosphère feutrée et résidentielle, à l'écart de l'agitation tout en demeurant au coeur de Paris. Elle bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des jardins du Trocadéro, de la Seine et des plus beaux points de vue sur la Tour Eiffel et se distingue par la présence de musées de renommée internationale, d'ambassades, d'établissements scolaires réputés et de commerces haut de gamme, offrant un cadre de vie à la fois prestigieux et fonctionnel. Parfaitement desservi par les transports, ce secteur conjugue harmonieusement discrétion, sécurité et accessibilité. Une adresse d'exception, recherchée pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial pérenne, au sein de l'un des quartiers les plus convoités de la capitale.