Appartement
4 Pièces 123 m²

Engel & Völkers vous propose à la vente ce superbe appartement familial et de réception de 122,89 m² (loi Carrez), bénéficiant de la jouissance exclusive d'une terrasse de 41 m². Situé au 1er étage d'une élégante résidence Art déco, sécurisée et avec gardien, cet appartement en excellent état ne nécessite aucun travaux. Des moulures au plafond ont été ajoutées, renforçant le charme et le caractère du lieu. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de réception de 53 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres aux volumes généreux, d'une salle de bains avec douche et double vasque, ainsi que de WC séparés. Une cave complète ce bien rare. DPE : E (286) - GES : D (41) Estimation des coûts annuels d'énergie : 2 720 € - 3 740 € Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 279 lots Charges annuelles moyennes : 5 860 € Procédure en cours : non Taxe foncière : 1 500 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'appartement est situé dans un environnement paisible, à proximité immédiate des écoles et des commerces de la rue Dufrénoy et de l'avenue Victor Hugo. Il bénéficie d'une excellente desserte avec le métro Pompe (ligne 9) ou Dauphine (ligne 2), le RER C - gare Henri-Martin, ainsi que les bus 52, 63 et PC1 à proximité. Le bois de Boulogne est accessible en quelques minutes à pied. Bien rare sur le marché.