Appartement
4 Pièces 86 m²

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer, au coeur du prestigieux 16e arrondissement, cet appartement de 86 m² composé de quatre pièces dont deux chambres, situé au sein d'un immeuble de grand standing aux parties communes haut de gamme édifié en 1966. La résidence bénéficie d'un chauffage central au gaz, d'une cave privative et d'un dispositif de sécurité complet comprenant gardiennage et vidéosurveillance. L'espace de vie séduit par ses volumes harmonieux et son atmosphère élégante, offrant un cadre idéal pour une vie urbaine raffinée. Le balcon orienté à l'est baigne l'intérieur d'une lumière agréable et permet de profiter d'un espace extérieur au coeur de la capitale. Il offre une vue sur les célèbres avenues des Champs-Elysées et de Léna. Les rénovations réalisées avec goût et sobriété optimisent l'espace offrant confort de vie, praticité et modernité. Une adresse parisienne distinguée, alliant confort, sérénité et prestations haut de gamme. Cet appartement représente une opportunité rare pour qui recherche l'art de vivre à la parisienne. Mentions légales : DPE : C/128 ; GES : C/26 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 200 € - 1 670 € Copropriété de 255 lots, charges annuelles moyennes : 6 320 €, procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dans le prestigieux 16? arrondissement, à proximité de la place de l'Étoile, cette adresse parisienne séduit une clientèle exigeante en quête d'élégance, de calme et d'excellente accessibilité. Le quartier, résidentiel et international, conjugue ambassades, hôtels particuliers, boutiques haut de gamme et architecture haussmannienne. Les commerces raffinés, établissements scolaires réputés, services premium et transports -- métro, RER et nombreuses lignes de bus -- sont facilement accessibles. La tour Eiffel se rejoint en environ 15 minutes, tandis que les Champs-Élysées sont à moins de 10 minutes. La gare Saint-Lazare est accessible en 20 minutes et l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle en 35 minutes en voiture, selon la circulation. À quelques pas, jardins du Trocadéro, musée de la Fondation Louis Vuitton, bois de Boulogne, restaurants gastronomiques et clubs privés offrent un art de vivre incomparable. Une adresse rare, où prestige parisien, sérénité résidentielle et connectivité internationale s'unissent avec une élégance absolue.