Appartement
7 Pièces 218 m²

Engel & Völkers vous propose à la vente un appartement familial et de réception de 218 m² au sol (212,99 m² carrez), situé au 1er étage d'un immeuble haussmannien récemment ravalé avec ascenseur et gardien. L'appartement ayant conservé tout le charme de l'ancien, bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,20 m. Caractéristiques principales : Galerie d'entrée accueillante donnant le ton à l'ensemble de l'appartement. Espace de réception élégant : double salon lumineux, exposé sud-est, sans vis-à-vis, offrant une vue partielle sur la tour Eiffel, salle à manger, une chambre parentale disposant d'un dressing et d'une salle de douche avec toilettes, deux chambres sur cour partageant une salle de bains avec toilettes, une buanderie, un wc invités, une chambre avec petite salle de douche ainsi qu'une cuisine dinatoire. Ce bien dispose d'une vue dégagée sur le palais de Chaillot et le haut de la Tour Eiffel. Deux caves complètent ce bien. Deux chambres de service au dernier étage accessible par ascenseur sont proposées en sus du prix. DPE : D ( 242kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : (45 kg CO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 204€ - 4 334€ Procédure en cours : non Charges annuelles moyennes : 9 183,96€ Taxe foncière : 4724 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé à deux pas de la place du Trocadéro, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois central et prestigieux, offrant un cadre de vie exceptionnel. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles renommées, des transports en commun, des espaces verts, ainsi que des centres d'affaires et culturels. Plusieurs musées de renom se trouvent à proximité, tels que le Musée Guimet, le Palais Galliera, le Palais de Tokyo ou encore la Cité de l'architecture et du patrimoine. Le quartier est également riche en restaurants étoilés et adresses gastronomiques prisées. Les résidents pourront profiter du réputé marché Président Wilson, qui se tient les mercredis et samedis, à seulement quelques minutes à pied, ainsi que d'une large sélection de commerces distingués. Les jardins du Trocadéro et ceux du Palais Galliera raviront les amateurs de promenade, les propriétaires de chiens et les joggeurs. Le quartier est particulièrement attractif pour les familles, notamment grâce à la sectorisation Janson-de-Sailly, l'un des établissements scolaires les plus recherchés de Paris.