Appartement
8 Pièces 294 m²

Paris XVI - À quelques pas de l'avenue Victor Hugo et de la porte Dauphine, niché dans une petite impasse verdoyante, l'agence Engel & Völkers vous propose un espace de bureaux à usage commercial situé en rez-de-chaussée et sous-sol dans un immeuble récent de 1993. Cet espace de bureaux entièrement climatisé, en bon état de 259m2 Carrez, accessibles par trois entrées dont une indépendante de l'entrée de l'immeuble, est composé d'une grande entrée, de huit salles de réunion, d'une cuisine séparée, de sanitaires ainsi que de trois terrasses dont deux intérieures et apportant des espaces verdoyants pour la détente. Au sous-sol, deux espaces permettent d'installer une salle de réunion ainsi qu'un espace de stockage important. Deux places de parking accessibles par monte-charge sont incluses dans la vente. DPE : B/36 GES : A/1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 100 € - 1 500 €. Prix moyens des énergies indexés au 2024-2023-2022 Copropriété de 34 lots. Charges annuelles moyennes du (des) lot(s) de 18 040€. Taxe foncière : 7 846€ Taxe Bureaux : 2 566 € Procédure en cours : non Prix net vendeur : 2 450 000 euros. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Description du secteur : Ces bureaux sont idéalement situés dans le quartier de la porte Dauphine, entre le boulevard Flandrin et la rue de la Faisanderie, à quelques pas de l'avenue Foch et de la très commerçante avenue Victor Hugo. Métro : Porte Dauphine (ligne 2 à 337m) Rue de la Pompe (ligne 9 à 570 m) RER C : station Avenue Foch (250 m). Tramway T3b : Porte Dauphine (290 m)