Appartement
2 Pièces 37 m²

La Crémaillère Immobilier vous invite à découvrir ce F2 idéalement situé, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, alliant confort de vie, praticité et potentiel. Dès votre arrivée, vous apprécierez le garage fermé, véritable atout rare, vous garantissant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire toujours appréciable. À l'intérieur, le charme opère immédiatement : un séjour avec cuisine ouverte, convivial et chaleureux, s'ouvre sur un jardinet privatif. Un espace extérieur intime, parfait pour savourer les beaux jours, organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter d'un moment de détente en plein air. L'appartement se complète d'une salle de bains avec WC et d'une chambre, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre premier chez-vous ou d'un investissement locatif attractif, ce bien réunit tous les critères : emplacement, extérieur, garage et agencement optimisé. Une opportunité à ne pas laisser passer. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 796.00 et 1078.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 2459 AC 451830327