Appartement
2 Pièces 39 m²

À deux pas du centre-ville de Dourdan (91410), laissez-vous séduire par ce ravissant appartement en duplex, situé dans une petite copropriété à taille humaine avec syndic bénévole et faibles charges. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante et lumineuse, ainsi qu'une cuisine équipée avec espace repas. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, un palier fonctionnel pouvant accueillir un coin bureau bénéficie de placards intégrés et dessert une agréable chambre dotée de nombreux rangements. Vous profiterez également d'un accès à une charmante cour commune, véritable espace de convivialité. Grâce à son agencement optimisé, son ambiance chaleureuse et sa situation privilégiée, ce bien représente une belle opportunité pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. Un bien plein de charme à découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 258 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1130 : entre 800.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA CREMAILLERE IMMOBILIER : Arnaud GUILMIN Agent commercial (Entreprise individuelle)