Appartement
3 Pièces 60 m²

À DOURDAN – Coup de coeur assuré pour cet appartement plein de charme, niché au sein de l'une des plus belles demeures de la commune, à seulement quelques pas du centre-ville. Situé au premier étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien séduira immédiatement par son cachet, son environnement privilégié et sa luminosité. Il offre une entrée accueillante, un agréable séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 7 m² idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Vous profiterez également d'une cave et de deux places de stationnement privatives, un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, un magnifique parc arboré de plus de 2 000 m² réservé aux résidents vous invite à la détente et aux beaux jours dans un cadre rare et paisible. Un bien au charme unique, alliant élégance, tranquillité et proximité immédiate des commodités. La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.33€ par mois (soit 3280 € annuel). A 50 kms de paris par la route, autoroute A 10, RER C. Gare routière RER B à Massy proche de la zone de Courtaboeuf et du plateau de Saclay et son regroupement des grandes écoles et de son centre de recherche nationale. D'ici les accès à la N 10, A 11, A 10, A 71 …SONT ACCESSIBLES, SOIT 80 % DES ACCES POUR VOS ESCAPADES …... Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.