Appartement
3 Pièces 64 m²

Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement atypique de 46 m² loi Carrez, mais 63 m² au sol, situé au centre de Draguignan, au dernier étage d'un immeuble de 3 étages, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien séduit par ses beaux volumes et son environnement privilégié, à seulement 500 m de la Place du Marché et du centre historique. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 21 m², avec cuisine ouverte permettant des moments conviviaux. Côté nuit, une chambre de 18 m² procure un véritable cocon, avec une mezzanine de 8 m² au sol, permettant de faire office de deuxième chambre. De plus, l'appartement est pourvu d'une pièce de 9 m² sur les toits (non compris dans la Loi Carrez) pouvant faire office de buanderie ou de bureau. Bonus particulier : l'appartement est vendu avec un autre lot, dans le même immeuble (au rez-de-chaussée). Le lot est composé de deux grandes pièces d'au-moins 16 m² chacune (voir 3 dernières photos), et d'une salle de bains. Il peut ainsi être utilisé comme studio ou local commercial, pour un revenu complémentaire. Pour ce lot, il ne faut compter que 35 000€ supplémentaire au prix affiché. Les charges de copropriété de l'immeuble sont faibles et la taxe foncière pour l'ensemble a été de 1254 € en 2025.. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. André Jonathan, agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 843 507 401. Référence annonce : DOM24783. Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.