Appartement
2 Pièces 42 m²

Liberkeys, via son agent spécialiste du secteur, M. Nicolas Vallée, vous propose un appartement de 42 m² (Loi Carrez) idéal pour primo-accédant un jeune couple ou un investisseur, situé à Drancy, à proximité immédiate des commodités et d'un accès direct à Paris via le RER B. Cet espace fonctionnel se compose d'une entrée chaleureuse, d'un séjour lumineux donnant sur un joli balcon, d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une salle de bains avec WC. Une place de parking sécurisée complète ce bien, rare sur le secteur pour un T2 de cette surface. L'emplacement joue en sa faveur : commerces de proximité, écoles et espaces verts accessibles à pied, facilitant le quotidien des familles et des jeunes actifs. La proximité des transports en commun (RER B "Gare du Bourget" à 950m ) ainsi que sa localisation parfaite entrant dans le cadre du projet GRAND PARIS (L. 16 et 17 à moins de 10' à pied en 2027) garantit facilité quotidienne dans vos déplacements ainsi qu'une forte demande locative et une excellente attractivité pour les investisseurs cherchant une rentabilité stable en proche banlieue parisienne. Points financiers : charges de copropriété 128 € / mois, taxe foncière 955 € / an. Copropriété bien entretenue et frais maîtrisés, atout supplémentaire pour un achat serein. Ce logement offre un rapport qualité-prix intéressant pour qui recherche un pied-à-terre pratique, un premier achat ou un placement locatif dans un secteur en demande. Une visite s'impose pour se projeter et confirmer le potentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 355 € et 481 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Vallée Nicolas, agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 819 093 428. Référence annonce : DOM35417. Date de réalisation du diagnostic : 20/12/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.