Appartement
2 Pièces 47 m²

3.5.7 IMMO vous propose en exclusivité cet appartement de 47,06 m2, situé dans le quartier recherché de Saint-Gilles à Étampes, au sein d'une rue en impasse offrant un environnement calme et agréable. Un bien qui séduira aussi bien les primo-accédants à la recherche de leur premier logement que les investisseurs souhaitant réaliser un investissement locatif. Dès votre arrivée, vous apprécierez la situation de cet appartement, qui permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des commodités du quotidien. À seulement 80 mètres à pied de la place Saint-Gilles, vous pourrez facilement accéder aux commerces de quartier, notamment la boucherie, la boulangerie et la pharmacie. Le marché de la place, organisé chaque mardi matin, vous permettra également de profiter de l'ambiance conviviale de ce secteur et de retrouver les commerçants locaux. Les amateurs de promenades et de nature apprécieront tout particulièrement l'environnement. La rivière se trouve à proximité, idéale pour profiter d'un cadre agréable au quotidien, tandis que la base de loisirs est accessible en seulement 13 minutes à pied. Vous pourrez ainsi vous offrir de longues balades, prendre l'air et profiter d'un environnement propice à la détente, sans avoir besoin de prendre votre voiture. Le centre-ville d'Étampes est également accessible en environ 10 minutes, vous permettant de rejoindre facilement ses commerces, ses services et ses différents points d'intérêt. Et à la gare RER C d'Etampes à seulement 12 mn. Un appartement fonctionnel et bien agencé d'une superficie de 47,06 m2, cet appartement de deux pièces propose une distribution pratique et agréable. Il se compose d'une entrée avec placard offrant un espace de rangement appréciable dès l'arrivée dans le logement, un séjour constituant une pièce de vie agréable pour aménager un espace salon et un coin repas selon vos envies, une cuisine aménagée que vous pourrez personnaliser et compléter en fonction de vos goûts et de vos besoins ; une chambre avec placard permettant de créer un espace nuit confortable, une salle d'eau, un WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement dispose également de deux annexes particulièrement appréciables : une cave, idéale pour le stockage et le rangement, ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure, un véritable avantage pour stationner facilement votre véhicule. Le logement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D (DPE D). Un bien adapté à différents projets immobiliers : Vous recherchez votre premier appartement pour devenir propriétaire ? Ce deux-pièces représente une belle opportunité pour franchir le pas et disposer de votre propre logement dans un secteur pratique et agréable d'Étampes. Vous êtes investisseur ? Sa configuration en deux pièces, sa surface de 47,06 m2, la présence d'une cave et d'un stationnement privatif, ainsi que sa proximité avec les commerces et les espaces de promenade constituent des atouts à prendre en compte dans le cadre d'un projet locatif. Découvrez le bien grâce à sa visite virtuelle ! Vous pourrez ainsi vous projeter dans les lieux avant d'organiser votre visite sur place : https://tour.previsite.com/5A07AADF-1D9F-58ED-04C3-44D308AD2A03 Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant 3.5.7 IMMO. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien proposé à la vente en exclusivité. Contacter 3.5.7 IMMO pour une visite au 01.64.58.67.70